Tapu İşlemleri Kaç Gün Sürer?
Tapu işlemleri ne kadar sürer, 1 günde biter mi, mesaj ne zaman gelir soruları en çok sorulan ve hem alıcı hem de satıcı için oldukça önemli soruların başında gelmektedir. Bugün sizlere bu konu hakkında incelemelerimiz ve tapu işlemleri hakkında uzmanların verdiği bilgileri paylaşacağız. Gayrimenkul alım satım sürecinde tapu işlemleri pek çok kişiye tarafından oldukça karmaşık ve halledilmesi zor işlemler olarak görülmektedir. Oysa işlemlerin nerede yapıldığı, işlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler ve dikkat edilmesi gereken hususlar bilindiği takdirde tapu işlemleri oldukça kolay ve hızlı bir şekilde halledilmektedir.
Tapu İşlemleri Nerede Yapılır?
Tapu işlemleri konusunun ilk aşaması işlemlerin nerede yapılacağını ve nasıl randevu alınacağını öğrenmektir. Her türlü alım, satım ve devir gibi tapu işlemleri için kişilerin tapu müdürlüklerine gitmeleri gerekmektedir. Tapu işlemlerini gerçekleştirmek isteyen kişilerin tapu müdürlüklerinde bulunan cihazlardan sıra numarası almaları gerekmektedir. Tapu Müdürlüğünün internet sitesi üzerinden de başvuru için online olarak sıra numarası ve şifre alınabilmektedir.
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu işlemleri hakkında karmaşık olduğu düşünülen diğer bir aşama da işlemlerin nasıl yapılacağıdır. Tapu işlemleri alım satım ve devir işlemleri için oldukça önem taşımaktadır. İşlemlerin aksamaması ve hatasız bir şekilde gerçekleşebilmesi için izlenilmesi gereken aşamalara dikkat edilmelidir.
Öncelikle ilgili gayrimenkulün tapu fotokopisi temin edilmelidir. Sonrasında gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye gidilerek emlak vergisi olup olmadığı kontrol edilmelidir. Eğer gayrimenkul bir arsa ise arsa sınırları köşe kazıkları ile belirlenmelidir. Eğer bir bina ise DASK’ı ve iskanı olup olmadığı kesinlikle araştırılmalıdır. Gayrimenkulün imar bilgileri kontrol edilmelidir. Belediye imar müdürlüğündeki projede bulunan numara ile tapu senedindeki numara karşılaştırılmalıdır.
Tapu İşlemlerinde Gerekli Olan Belgeler
Satıcının ve alıcının tapu işlemleri için temin etmesi gereken belgeler; nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş alıcı için 2 adet, satıcı için bir adet vesikalık fotoğraftır. Ayrıca satıcının ilgili gayrimenkul için temiz belgesini de temin etmesi gerekmektedir. Ek olarak belediye rayiç belgesi, tapunun aslı ya da fotokopisi, ödeme için kredi kullanılmışsa ipotek belgeleri de temin edilmelidir.
Tapu İşlem Süresi
Tapu işlemlerinin kaç gün sürdüğü konusunda yanlış bir algı mevcuttur. Tapu işlemler kaç gün sürer denildiğinde işlemlerin çok karmaşık olduğu ve sürecin çok uzun olduğu düşünülmektedir. Ancak gerçekte tapu işlemleri sanıldığı kadar uzun sürmemekle birlikte işlem süresi tapu müdürlüklerinin yoğunluklarına göre de değişiklik göstermektedir. Kişilerin her türlü tapu işlemleri için başvuruda bulunmaları ve gerekli tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde teslim etmeli sonucunda tapu işlemler kaç gün sürer sorusuna işlemlerin 1-3 gün sürdüğü cevabı verilebilmektedir. Sonuç olarak tapu işlemlerinin kaç gün sürdüğü gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu müdürlüklerinin başvuru yoğunlukları ile ilgili bir durumdur.
Tapudan Mesaj Ne Zaman Gelir?
Tapu alım ve satım işlemlerinde birden fazla alım ve satın işlemi vardır. Örneğin kredi ile alım, kredi çekmeden alım bilinen en iyi örnekler arasındadır. Eğer kredi çektiniz ise tapuya ne kadar erken giderseniz o kadar iyidir. Çünkü kredili yani ipotakli satışlar da işlemler daha uzun sürmektedir. Bu nedenle mesajlar daha geç gelmektedir. Fakat ipoteksiz satışlar da işlemler çok basit olduğu için kısa sürede mesaj gelir. Uzun süre dediğimiz zaman ise gün bitmeden birkaç saat önce yani 14-15 gibi diyebiliriz. Ama genellikle erken saatlerde saat 14 olmadan mesaj gelmektedir.